院子一直在刷新人们三观。

2008年，龙湖颐和原著建起91栋官式大宅，用900-3000㎡的9种户型树立高端院子的标杆；2013年，泰禾推出北京院子，官式宅院的文化范让人印象深刻。2015年，绿城桃李春风用83㎡的别墅院子刷屏朋友圈……

如今，在仅122亩的土地上，建出136种户型的院子，且混搭川西、江南、岭南、徽派、海派等多种院子风格。这是珠海横琴岛的香洲埠文化院街。

香洲埠，占地约122亩，建筑面积9.5万方

136种户型，户户不重样

先来看一幅画。

左：明代刘俊《雪夜访普图》 右：香洲埠实景图

明代刘俊的《雪夜访普图》，该图描绘宋太祖赵匡胤雪夜访问功臣赵普的故事。画中，屋内正值贵客到访，院内，静谧怡人，院外，大雪掩盖来时路。据传，香洲埠文化院街估价2亿的样板房正取古画中的大宅意境。

香洲埠样板间
 

两层高的一进四合院，混搭官式、川西、江南。院内坐着望天，正是墙外三角梅正倚墙头。长巷尽头摆有小景。门前种植日本空运而来价值300万的黑松，配上小池新荷、假山奇石，一派新中式院落景象。

样板间内景
 

出了样板间的院子，向一旁小街走，街两旁的院子无一与之前重样。或川西、或岭南、或徽派、或海派，多种不同风格混搭，却并未有任何不协调，反而因多样而新意。

122亩的土地上，136栋中式院子，无一重复户型，亦难用一种风格概括，川西的川斗、徽派的马头墙、海派的红墙不时交错，各异的中国传统建筑风格混搭但却奇异融合，显得恰到好处。

不同风格、样貌的院子、空间形成了街道的错落变化、高低起伏，让人游走其间移步异景。高低不同的门头、风格变化，建筑亦成了一道风景。


 

“人们走到这里会有一种怀旧情怀，把中国几千年建筑的精美元素，岭南 、晋派、川西甚至福建的海派、葡式、将这些建筑风格在这里做一个缩影，也是一种展现。加上街区、院落、小巷都重现了中国传统的生活场景。”开发商珠海景富旅游开发有限公司总经理游浩东曾公开表示。

绿城的江南气、泰禾的京派味、香洲埠的文商旅

如果说绿城院子充满了江南水乡的柔美灵气，泰禾院子显出京派文化的大气庄严，那香洲埠就是两广会馆式的文商旅。



大门是改良后岭南“锅耳屋”。门楼上的“香洲埠”三字字形来自明江南四大才子之一的文征明。

香洲埠大门
 

香洲埠之意，取清末1909年清廷曾批珠海60年无税商埠香洲埠。当时香洲埠的25条街路，1600间商铺，是当时珠海与国外、境外的开放交流之地，繁极一时。

如今香洲埠文化院街是一个休闲、娱乐、餐饮、民俗、民间工艺、非物质文化遗产于一体的文化产业项目，珠海目前唯一的米其林餐厅已落户这里。香洲埠文化院街欲重现百年前的香洲埠繁华。

香洲埠所在的横琴岛特有的天时地利助力了这一愿景。珠海横琴岛，因与澳门一桥之隔，10分钟车程、24小时通关口岸、澳门大学分校区等而吸引港澳人士投资置业。文化、商业、旅游正是横琴岛的主题。人气爆棚的珠海长隆度假区正在横琴山的另一端。

5年精雕细琢，中式建筑之美

从香洲埠文化院街已呈现一条街道及周边院子的情况来看，院子的精雕细琢让人咋舌。






 

错落的街道地面已翻修几次，由之前的山西的铜板石，更护为腾冲的火山石。三百万一棵从日本空运而来的黑松作为景观；所有玻璃窗换成了市面上的顶级产品；檐口换成了上面铜下面木的材质……

从山西、四川、陕西、福建等各地将工匠召集而来，木雕、石雕上墙、上顶，再现场雕刻细化，呈现出细节的精雕细琢。


 

尽管目前香洲埠并未对外正式亮相，但因其院街的文化特色、独特的建筑、精雕细琢的细节景观，引来大量珠港澳地区人士参观。亦有人士拿着百万现金希望订得一套院子，却被拒。

在勾勒中，香洲埠的院子归属于那些懂得生活有文化之人，购买者的身份需经过筛选。一是有身份地位，二是懂文化有品位，并不仅仅是富裕。“这更是一种择邻而居，是一个宜居宜商的第二居所。”

目前，香洲埠仍未对外正式亮相，仅凭口碑传播已引发大量关注与到访。“从2012年开始设计这个项目，历时5年，设计稿多次修改，投入心力巨大，如今看来，香洲埠文化院街的136座户型不同的院子，每一座都可以传承。”香洲埠文化院街建筑设计方华泰众城文旅顾问设计董事长付安平表示。